浙江省嘉兴市人民政府


嘉政发〔2006〕71号


关于印发嘉兴市区住宅装饰装修管理实施细则的通知


南湖区、秀洲区人民政府，市政府各部门、直属各单位：
《嘉兴市区住宅装饰装修管理实施细则》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻实施。



嘉兴市人民政府
二○○六年九月九日



嘉兴市区住宅装饰装修管理实施细则

第一条　为了加强住宅装饰装修管理，保证家庭装饰装修工程质量，保障住宅房屋的正常、安全使用，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《浙江省城镇房屋装修管理办法》（省政府令第60号），结合我市市区实际，制定本细则。
第二条　本细则所称住宅装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或委托他人对居住的房屋（不包括自建农房）进行装饰装修处理的工程建设行为。
居民对住宅内部进行粉刷、油漆、粘贴墙纸（布）、瓷砖、面砖、安装照明设施等简易装饰装修的，不适用本细则。
第三条　在本市市区（街道管辖）范围内进行住宅装饰装修的单位和个人，应当遵守本细则。
第四条　市规划建设局负责对市区住宅装饰装修管理的指导、协调工作，各区建设主管部门负责对属地住宅装饰装修监督管理的实施工作。
各级公安、工商、环保、卫生等部门，应根据各自职责分工，配合建设行政主管部门，做好房屋装饰装修管理工作。
房地产开发企业、物业管理单位、社区组织等有关单位应当协助住宅装饰装修主管部门做好住宅装饰装修管理工作。
房地产开发企业应在商品房使用说明书中显著标注出所售的商品房的承重墙、防水层、各种管道等建筑设施和结构；售房同时向购房业主说明建筑物使用安全规定；在《业主临时公约》中应当载明房屋装饰装修注意事项和建筑使用安全规定。
装饰装修设计单位必须遵照商品房使用说明书和《业主临时公约》的规定，规范装饰装修设计。
业主或者非业主使用人装饰装修房屋时，应当事先向物业服务企业申报，并遵守装饰装修的有关规定和《业主临时公约》的有关约定。
物业服务企业应当将装饰装修的禁止行为和注意事项告知业主或者非业主使用人，并加强巡查，发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违规违约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告属地建设行政主管部门或者城市管理行政执法部门。
其他单位或者个人发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违规违约行为，对公共利益可能造成危害的，可以向属地建设行政主管部门或者城市管理行政执法部门投诉或者举报。建设行政主管部门或者城市管理行政执法部门接到报告、投诉、举报后，应当及时处理。
第五条　住宅装饰装修应当符合城市规划、市容、环保、交通、消防、抗震等有关规定，不得影响毗邻房屋和房屋共用部位、共用设施的正常使用。对实行物业管理的住宅区内住宅进行装饰装修的，还应当符合物业管理的规定和约定。
第六条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
　　建筑主体是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
　　承重结构是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
　　第七条　未经批准，住宅室内装饰装修活动不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
　　（三）拆改供暖管道和设施；
　　（四）拆改燃气管道和设施。
　　本条所列第一项、第二项行为，由住宅所地在城市规划行政主管部门批准；第三、第四项行为，由该设施的产权单位同意。
　　第八条　住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。
　　第九条　改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并通过闭水试验。
　　第十条　业主、非业主使用人按原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装饰装修活动涉及本细则第七条、第八条、第九条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担施工。
　　第十一条　装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。
　　第十二条　装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
第十三条　业主、非业主使用人应在住宅室内装饰装修前向所属的物业服务企业或管理单位递交《嘉兴市区住宅室内装饰装修备案表》，并提供以下材料：
（一）身份证明；
（二）房屋权属证明（非业主使用人申请的，为租赁使用证明及业主出具的书面意见），房屋所在层次的结构图；
（三）装饰装修承接方的身份证明、资质证明。
涉及特定要求的，尚需提供以下材料：
（一）共有、相邻方的书面意见（装饰装修部位涉及共用、相邻关系及界址的）；
（二）规划部门出具的批准意见书；
（三）具备资质的建筑设计单位出具的改动、加固方案和房屋安全性能鉴定报告（涉及改动承重结构和原有分隔的）；
（四）其他有关资料。
业主、非业主使用人必须按备案登记的项目、范围、时间进行装饰装修。因特殊原因需要变更备案事项的，应当重新递交《嘉兴市区住宅室内装饰装修备案表》。
第十四条 住宅装饰装修施工人员应当采取各种措施，减轻或者避免施工过程中产生的噪声对相邻居民正常生活所造成的影响。夜间到次日早晨之间（18：00—7：00），不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声、影响周围邻居的装饰装修活动。
第十五条　建筑垃圾必须实行袋装化，并在指定地点堆放，按有关规定处置。严禁从楼上向地面或者垃圾通道、下水道抛弃住宅装饰装修的废弃物及其它物品。
第十六条　严重损坏的房屋和有险情的房屋，应先修缮加固，达到使用安全标准后方可进行装饰装修。危险房屋不得装饰装修和使用。
房屋已装饰装修的、拆除后影响使用安全和正常使用功能的部位，不得擅自拆除。
第十七条　对从事住宅装饰装修的企业和从业人员实行资质管理和上岗证制度。
凡在市区承接住宅装饰装修工程的单位，必须具有市建设行政主管部门核发的《住宅装饰装修资质证书》。已具有建筑装饰装修工程施工企业资质的，可持其资质证书向市建设行政主管部门登记备案。
凡在市区从事住宅装饰装修工程的个人，必须持户口所在地乡镇以上政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证和本地暂住证，经市装饰装修主管部门培训考核合格，申领《住宅装饰装修上岗证书》后方可上岗。
凡在市区承接住宅装饰装修工程的单位或个人，必须持《住宅装饰装修资质证书》或《住宅装饰装修上岗证书》到工商行政管理部门办理注册登记，并按规定办理税务等相关手续。
第十八条　除自行简易装饰装修外，居民应当选择并委托具有《住宅装饰装修资质证书》的施工企业或持有《住宅装饰装修上岗证书》的从业人员进行装饰装修。
住宅装修的委托人委托不具备资质的施工企业、个人进行装饰装修，或者强制要求施工企业和个人拆改房屋结构造成房屋损坏的，委托人、施工企业、个人应按照其责任大小承担修复、赔偿等民事责任。
第十九条　实行委托的住宅装饰装修，委托人和被委托人应当遵循“诚实、平等、公平、自愿”的原则，签订住宅装饰装修合同。住宅装饰装修合同应当包括以下主要内容：
（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系方法，其中个体装饰装修从业者还应当填写本人身份证和《住宅装饰装修上岗证书》号码；
（二）装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、
材料标准、质量要求以及质量验收方式：
（三）装饰装修工程的开工、完工时间；
（四）工程保修的内容、期限；
（五）装饰装修工程价格及支付的方式、时间；
（六）合同变更和解除的条件；
（七）违约责任及解决纠纷的途径；
（八）合同的生效方式；
（九）双方认为需要明确的其它条款。
第二十条　住宅装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，由委托人和被委托人在住宅装饰装修合同中约定。
第二十一条　因进行住宅装饰装修过程中或者装饰装修后使用不当而造成相邻居民住房的管道堵塞、漏水、停电、停气、通讯中断、物品毁坏等，应由住宅装饰装修的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人责任，委托人可向被委托人追偿。
第二十二条　委托人与被委托人之间就住宅装饰装修发生纠纷，可以向房屋所在地建设行政主管部门投诉或向市家居装饰装修协会申请调解，也可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第二十三条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由房屋所在地建设行政主管部门责令改正，并处罚款：
　　（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款；
　　（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1000元以上5000元以下的罚款；
　　（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下的罚款；
　　（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对业主、非业主使用人处500元以上1000元以下的罚款，对装饰装修企业处1000元以上10000元以下的罚款。
　　第二十四条　未经建设行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，由城市管理行政执法部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
　　第二十五条　业主、非业主使用人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。
　　第二十六条　装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1000元以上10000元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处10000元以上30000元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。
　　第二十七条　物业服务企业发现业主、非业主使用人或者装饰装修企业有违规行为不及时向有关部门报告的，由房屋所在地建设行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。
　　第二十八条　有关部门的工作人员接到物业服务企业对业主、非业主使用人或者装饰装修企业违规行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。
第二十九条　依照本细则收缴的罚没款，全额上缴同级财政。
第三十条　拒绝、阻碍建设行政主管部门及其他有关部门、单位工作人员依法执行住宅装饰装修管理工作的，应予批评、教育，对其中违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的，由公安机关依法处理；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。
第三十一条　当事人对房屋所在地建设行政主管部门行政处罚决定不服的，可在接到处罚决定之日起60日内向作出处罚决定机关的同级人民政府或上一级主管部门申请复议；当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉；当事人也可依法直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、不向人民法院起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第三十二条　住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。
第三十三条 本细则由市规划建设局负责解释。各县（市）可参照执行。
第三十四条 本细则自印发之日起执行，《嘉兴市区家庭居室装饰装修管理实施办法（试行）》（嘉政发〔2001〕110号）同时废止。



江西省抚州市人民政府


抚州市人民政府关于印发抚州市市本级政府非税收入管理办法的通知

　　

市政府各部门：

　　 《抚州市市本级政府非税收入管理办法》已经市政府第53次常务会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　

　　

　　

　　

　　二○一○年十二月十八日

　　

　　

　　抚州市市本级政府非税收入管理办法

　　　　

　　第一条　为实现政府非税收入管理规范化、制度化、科学化，提高财政性资金使用效益，增强政府宏观调控能力，从源头上预防和治理腐败，根据《中华人民共和国预算法》、《财政部关于将按预算外资金管理的收入纳入预算管理的通知》（财预[2010]88号）和《财政部关于加强政府非税收入管理的通知》（财综[2004]53号）的精神，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条　政府非税收入是指除税收以外，由各级政府、国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体和其他组织依法利用政府权力、政府信誉、国家资源、国有资产或提供特定公共服务、准公共服务取得并用于满足社会公共需要或准公共需要的财政资金，是财政收入的重要组成部分。

　　政府非税收入具体包括：

　　（一）行政事业性收费；

　　（二）政府性基金；

　　（三）国有资源 (资产) 有偿使用收入；

　　（四）国有资本经营收益；

　　（五）彩票公益金；

　　（六）罚没收入；

　　（七）其他政府非税收入（包括以政府名义接受的捐赠收入、主管部门集中收入以及政府财政资金产生的利息收入等）。

　　社会保障基金、住房公积金不纳入政府非税收入管理范围。

　　第三条 市本级政府非税收入的征收管理、资金管理、票据管理及监督检查，适用本办法。

　　第四条 财政部门是政府非税收入的主管部门，根据有关法律、法规、规章，制定政府非税收入管理的具体规定，编制政府非税收入年度收支计划，建立政府非税收入管理和考核制度，积极推进政府非税收入管理信息化建设，提高政府非税收入管理效率。征管具体工作由市政府非税收入征收管理局负责。

　　第五条 政府非税收入按照下列规定设定和征收：

　　（一）行政事业性收费依据法律、行政法规、国务院有关规定、财政部门与价格主管部门共同发布的规章或者规定以及省地方性法规、政府规章或者规定设定和征收；

　　（二）政府性基金依据法律、行政法规以及国务院有关文件的规定设定和征收；

　　（三）国有资源(资产)有偿使用收入依据法律、法规以及国务院或者财政部门、省政府的规定设定和征收；

　　（四）国有资本经营收益依据法律、法规以及国务院或者财政部门、省政府的规定设定和征收；

　　（五）彩票公益金依据国务院或者财政部门规定的彩票公益金和发行费分配比例设定和征收；

　　（六）罚没收入依据《中华人民共和国行政处罚法》和其他有关法律、法规、规章的规定设定和征收；

　　（七）其他政府非税收入依据法律、法规、规章和国务院或省政府及其财政部门的有关规定设定和征收。　.

　　第六条　法律、法规、规章规定了征收部门、单位(以下统称执收单位)的政府非税收入项目，由法定执收单位征收。法定执收单位根据规定委托其他单位征收的，应与受委托单位签订委托协议，将委托协议送市财政局备案，并向社会公示。

　　执收单位应在规定时间内向市财政局编报本部门、本单位政府非税收入征收计划，经审定后列入综合财政预算。必须严格依照法律、法规和本办法的规定征收政府非税收入，做到应收尽收、依法征收。

　　第七条　市财政局应当指定政府非税收入的收款银行（含农村信用合作联社，下同），并在指定银行开设政府非税收入汇缴专户，用于记录、归集核算反映政府非税收入收缴情况。市政府非税收入征收管理局每月25日之前将汇缴专户的收入划分收入性质和类别后分别转入国库或财政专户。

　　第八条　政府非税收入实行收缴分离制度，区别收入性质，分别采用直接缴交或集中缴交方式。

　　　　缴款义务人应当按照执收单位规定的时间及金额到市财政局指定的收款银行将有关款项缴入政府非税收入汇缴专户，不得逃避缴纳义务。

　　执收单位或者受委托单位依法当场收取现款的，必须在3个工作日内，到市财政局指定的收款银行将所收款项全额缴入政府非税收入汇缴专户。

　　执收单位收取的往来款项、保证金、抵押金等暂存性资金，应当缴入政府非税收入汇缴专户。

　　　　第九条　上下级分成的政府非税收入，按照“就地缴款、分级划解、及时结算”的原则执行。由市政府非税收入征收管理局按规定及时划解、结算。

　　第十条 规范政府非税收入退付办法。法律法规规定需退付，或误征、多征、误缴及经确认为技术性差错的政府非税收入，经执收执罚部门提出书面退付意见和缴款复印件，由市政府非税收入征收管理局从非税收入汇缴专户直接退还给缴款人。进入国库的由财政国库部门按规定办理。

　　第十一条　政府非税收入必须严格执行“收支两条线”管理制度，按照有关规定要求分别纳入财政一般预算管理、基金预算管理和财政专户管理。

　　第十二条　政府非税收入由市财政局统筹安排，编制综合财政预算，按规定程序上报批准后执行。有法定用途的政府非税收入应当专款专用。政府非税收入征收管理经费，由市财政局纳入年度预算。为加快政府非税收入征管信息化建设和加强政府非税收入征管考核，可按不超过汇缴专户所收取的政府非税收入总额的1.5%安排业务费。

　　第十三条　政府非税收入票据实行统一申请印刷、购领、发放管理。

　　执收单位征收或者收取政府非税收入，应当向缴款义务人出具统一印制的政府非税收入票据，并建立健全政府非税收入票据领用、保管、缴销、审核等制度，确定专人负责，按规定管理使用，保证票据安全。不出具政府非税收入票据的，缴款义务人有权拒绝缴纳并可向市财政、物价、审计、监察等部门举报。

　　第十四条　执收单位应当严格执行本办法的各项规定，健全内部监督约束机制，如实提供有关资料，接受市财政、物价、审计、监察等部门的监督和检查，并切实履行下列职责：

　　　　(一)向社会公布由本执收单位负责收取的政府非税收入项目及其依据、范围、标准、时间、程序；

　　　　(二)在规定时间内向市财政局编报本部门、本单位政府非税收入年度计划草案；

　　　　(三)按照规定向缴纳义务人及时足额征缴政府非税收入款项；

　　　　(四)记录、汇总、核对并按规定向市财政局定期报告本单位政府非税收入收缴情况。

　　第十五条　任何单位、个人均有权举报政府非税收入征管中的违法违规行为，市财政、物价、审计、监察等部门应当按照各自职责，查明事实，依法作出处理，并为举报人保密。

　　对在政府非税收入管理工作中作出突出贡献的、举报违法问题有功的单位和个人，由市政府或财政部门给予表彰、奖励。

　　第十六条　违反本办法规定，有下列行为之一的，由市财政局或者其他有关部门责令改正，有违法资金的予以追缴，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员由主管部门或者监察部门依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（一）违法设定政府非税收入项目、范围、标准的；

　　（二）违反法定程序或者超越权限缓征、减征、免征政府非税收入的；

　　（三）开设政府非税收入过渡性账户，或者隐匿、转移、截留、坐支、挪用、私分或者变相私分政府非税收入款项以及将所收政府非税收入款项存入汇缴专户以外账户的；

　　（四）未按规定时间将政府非税收入款项及时、足额上缴汇缴专户的；

　　（五）转让、出借、代开政府非税收入票据，或者使用非法票据和不按规定使用政府非税收入票据的；

　　（六）非法印制、伪造、买卖政府非税收入票据的；

　　（七）违规销毁政府非税收入票据的和保管不善造成政府非税收入票据毁损、灭失的。

　　第十七条　本办法由市财政局负责解释。自2011年1月1日起施行，有效期为5年。